Viel Platz für die ganze Familie – zentral gelegen und naturnah wohnen

Beschreibung

Willkommen in diesem charmanten und liebevoll modernisierten Reihenendhaus aus dem Jahr 1961, das Ihnen auf ca. 159 m² Wohnfläche und einem ca. 430 m² großen Grundstück viel Raum für Familie, Leben und individuelle Gestaltung bietet.

Die Immobilie befindet sich in in Freigericht-Somborn und überzeugt zugleich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Feldern und Wald einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Das durchdachte Raumkonzept bietet Ihnen fünf Schlafzimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der vorhandenen separaten Stromzähler lässt sich das Haus bei Bedarf auch in zwei Wohneinheiten aufteilen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine teilweise Vermietung oder einfach für besonders großzügiges Familienleben.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. An kalten Tagen sorgt der Kaminofen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die modernisierte Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Auch das moderne Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken wurde zeitgemäß gestaltet.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 35 m² bietet zusätzliche Fläche und ist in der angegebenen Wohnfläche noch nicht berücksichtigt. Im vollständig unterkellerten Untergeschoss stehen Ihnen weitere Nutzflächen, eine Waschküche sowie der Heizungsraum zur Verfügung.

Eine Garage sowie die großzügige, gepflasterte Hoffläche bieten ausreichend Stellmöglichkeiten. Der Gartenbereich vor und hinter dem Haus schafft zudem viel Platz für Kinder, Freizeit und persönliche Gartenträume.

Ein vielseitiges Familienhaus mit Charakter, Platz und Potenzial – in einer der begehrten Wohnlagen von Freigericht-Somborn.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Freigericht-Somborn und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch das Bildungsangebot ist attraktiv: Mit der Kopernikusschule Freigericht befindet sich eine weiterführende Europaschule direkt im Ort und bietet Familien ein vielseitiges schulisches Angebot.

Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Felder, Wald- und Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten in der Natur ein.

Freigericht liegt verkehrsgünstig zwischen Hanau und Gelnhausen und verfügt über eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die A66 sowie die umliegenden Städte sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich der Standort auch für Berufspendler attraktiv gestaltet.

Die Kombination aus guter Nahversorgung, einem attraktiven Bildungsangebot, naturnahem Wohnen und einer günstigen Verkehrsanbindung macht die Lage besonders vielseitig und lebenswert.

Ausstattung

+ Kaminofen
+ Einbauküche mit Gas-Herd
+ Gäste WC
+ Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
+ Garten mit viel Privatsphäre
+ Keller mit Wascheküche
+ Dachgeschoss mit zusätzlichen 35 m²
+ 2 Balkone
+ Garage
+ Hoffläche mit Stellplatz

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: NOAH real estate GmbH ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen. Diese Verpflichtung gilt ebenfalls, sobald ein konkretes Interesse an der Abwicklung eines Immobilienkaufvertrages besteht. Dazu sind wir nach § 11 Abs. 4 GwG verpflichtet, relevante Daten Ihres Personalausweises zu dokumentieren (bei natürlichen Personen, z. B. durch eine Kopie). Bei juristischen Personen benötigen wir einen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen und Kopien für fünf Jahre aufbewahrt werden. Bitte beachten Sie außerdem Ihre gesetzliche Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc., die wir weitergeben, von den jeweiligen Verkäufern bereitgestellt werden. NOAH real estate GmbH übernimmt daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder einer anderweitigen Verwertung.