Seehaus in erster Reihe – naturnah, ruhig & ganzjährig bewohnbar

Beschreibung

Wohnen direkt am See – ein besonderer Rückzugsort für alle, die Natur, Ruhe und ein entspanntes Lebensgefühl schätzen. Auf dem gepflegten Campingplatz Neumühle in Hasselroth-Niedermittlau erwartet Sie ein charmantes Zuhause in traumhafter Wasserlage, umgeben von Wäldern und weitläufigen Grünflächen.

Das Haus befindet sich in erster Reihe zum See und bietet einen unverbaubaren Blick auf das Wasser. Das ca. 300 m² große Pachtgrundstück mit einer monatlichen Pacht von rund 375 € eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für gemütliche Stunden im Freien und eine individuelle Gartengestaltung. Besonders Angelfreunde kommen hier auf ihre Kosten, denn der See liegt unmittelbar vor der Haustür.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Ob als erholsamer Rückzugsort am Wochenende oder für das dauerhafte Wohnen – hier lässt sich der Alltag in einer außergewöhnlich naturnahen Umgebung genießen.

Ein echtes Highlight ist die großzügige, vollständig verglaste und überdachte Terrasse. Sie schafft einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich mit herrlichem Seeblick und lädt unabhängig von der Jahreszeit zum Verweilen ein. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für zusätzlichen Komfort.

Zwei moderne Pelletöfen gewährleisten auch während der kühleren Monate eine angenehme Wärme und ermöglichen die ganzjährige Nutzung des Hauses.

Auch das Umfeld überzeugt: Der familiär geführte Campingplatz ist ausschließlich auf Dauercamping ausgerichtet und bietet eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft. Ein gepflegtes Freibad direkt auf dem Gelände sorgt im Sommer für zusätzlichen Freizeitwert. Die idyllische Lage am Waldrand verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets.

Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die ihren Alltag gerne mit einem Hauch Urlaubsgefühl verbinden und die besondere Lebensqualität direkt am Wasser genießen möchten.

Wichtiger Hinweis: Auf dem Campingplatz ist die Haltung von Haustieren nicht gestattet.

Lage

Die Immobilie befindet sich auf dem gepflegten Campingplatz Neumühle in Hasselroth-Niedermittlau, mitten im Main-Kinzig-Kreis. Die idyllische Lage am See, umgeben von weitläufigen Wald- und Grünflächen, verbindet naturnahe Erholung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Abseits von Hektik und Durchgangsverkehr erwartet Sie hier eine besonders ruhige Umgebung, die zum Abschalten und Genießen einlädt. Die unmittelbare Waldrandlage und der angrenzende See schaffen eine reizvolle Kulisse, in der sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen lässt.

Naturliebhaber und Freizeitaktive profitieren von den zahlreichen Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Ob ausgedehnte Spaziergänge durch die umliegenden Wälder, abwechslungsreiche Radtouren auf dem gut ausgebauten Radwegenetz oder entspannte Stunden am Wasser – die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert.

Eine Besonderheit ist der rund zwei Hektar große See mit Angelmöglichkeiten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch ein großzügiges Freibad direkt auf dem Campingplatz, das insbesondere an warmen Sommertagen für zusätzliche Lebensqualität sorgt.

Auch die Infrastruktur überzeugt trotz der angenehm abgeschiedenen Lage:

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die nahe gelegenen Städte Gelnhausen und Langenselbold bieten ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen.

Die Autobahn A66 ist in etwa zehn Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt am Main und Fulda.

So vereint dieser besondere Standort die Vorzüge eines naturnahen Rückzugsortes mit der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Ein idealer Platz für alle, die ihre Freizeit oder ihren Alltag inmitten einer grünen Umgebung verbringen und dabei auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.

Ausstattung

Wichtiger Hinweis: Auf dem Campingplatz ist die Haltung von Haustieren nicht gestattet.

IMMOBILIE:
+ Dauerhafte, ganzjährige Nutzung möglich ( Jedoch keine Anmeldung als Erstwohnsitz)
+ Ca. 100 m² großzügige Wohnfläche
+ Ca. 300 m² großes Pachtgrundstück (monatliche Pacht ca. 375 €)
+ Traumhafte Seelage in erster Reihe
+ Unverbaubarer Blick auf das Wasser
+ Großzügige, überdachte und vollständig verglaste Terrasse
+ Zwei moderne Pelletöfen
+ Neuwertiges Badezimmer
+ Immobilie wird größtenteils möbliert übergeben
+ Strom- und Internetanschluss vorhanden
+ Eigener PKW-Stellplatz
+ Direkter Seezugang

CAMPINGPLATZ:
+ Gepflegter, ca. 40.000 m² großer Campingplatz
+ Ausschließlich Dauercamping mit familiärer Atmosphäre
+ Großzügiges Freibad direkt auf dem Gelände
+ Spielfläche für Kinder
+ Naturnahe Lage unmittelbar am Waldrand
+ Eingebettet in ein attraktives Naherholungsgebiet
+ Zahlreiche Wanderwege und gut ausgebaute Radwege
+ Idealer Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitaktivitäten
+ Gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: NOAH real estate GmbH ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen. Diese Verpflichtung gilt ebenfalls, sobald ein konkretes Interesse an der Abwicklung eines Immobilienkaufvertrages besteht. Dazu sind wir nach § 11 Abs. 4 GwG verpflichtet, relevante Daten Ihres Personalausweises zu dokumentieren (bei natürlichen Personen, z. B. durch eine Kopie). Bei juristischen Personen benötigen wir einen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen und Kopien für fünf Jahre aufbewahrt werden. Bitte beachten Sie außerdem Ihre gesetzliche Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc., die wir weitergeben, von den jeweiligen Verkäufern bereitgestellt werden. NOAH real estate GmbH übernimmt daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unter Vorbehalt von Irrtümern, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder einer anderweitigen Verwertung. Der Kauf der Immobilie setzt eine entsprechende Einigung mit dem Pächter am Campingplatz voraus.